※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：北門國小,文昌國中
鄰近公園：東埔公園.永康公園
生活機能：力行市場.全聯超市
附近交通：北埔路口站.未來捷運綠線G09站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	- 總價親民：單價雖不低，但總坪數小，總價約六百六十八萬，購屋門檻較低。 - 居住品質佳：水電已更新且室內全新裝潢，入住即刻安心，無需再投入大筆修繕預算。 - 格局優良：採光通風條件好，格局方正，使用率高。 - 生活便利：鄰近夜市、市場與超市，食衣住行育樂機能完備。
劣勢	- 屋齡偏高：建於四十多年前，可能影響銀行貸款成數或未來轉售流通性。 - 無電梯高樓層：五樓為頂樓且無電梯，搬運重物及長輩上下樓較為不便。 - 衛浴配置少：兩房配一衛，若家庭人口增加可能會覺得擠迫。 - 潛在噪音：鄰近夜市可能於宵夜時段產生噪音干擾。
機會	- 捷運開發利基：未來桃園綠線 G09 站通車後，交通優勢將更顯著，具保值潛力。 - 租屋需求旺：小坪數配置適合自用或收租，且鄰近學校與市場，租金收益應穩固。 - 即住即用：房東已裝修完成，可省去裝潢時間與成本，適合急需置產者。
威脅	- 建築老化風險：舊公寓隨著年份增長，未來若發生管線問題或需大整修，可能涉及公設維護費用。 - 無電梯劣勢擴大：隨著買家偏好高樓層電梯大樓，此類頂樓無電梯舊公寓的接盤客群可能縮小。 - 市場流動性：總價雖低，但受限於屋齡與樓層，在房市下行時較難轉手。