鄰興建中G10捷運站
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6188 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國際金融廣場
- 總坪數：176.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：93.86 坪
- 附屬建物面積：9.82 坪
- 共同使用：40.49 坪
- 車位坪數：32.07 坪
- 土地面積：17.91 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 20樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：四車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：15177 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：慈文國小、慈文國中
鄰近公園：中正藝文廣場
生活機能：同安黃昏市場.家樂福超市
附近交通：中正藝文特區站.未來捷運綠線G10站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：15177 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：慈文國小、慈文國中
鄰近公園：中正藝文廣場
生活機能：同安黃昏市場.家樂福超市
附近交通：中正藝文特區站.未來捷運綠線G10站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於投資目的與風險承受度
這筆標的物在「地段潛力」與「機能便利性」上表現極佳，特別適合尋求長期保值或設立總部的買家。G10 捷運站與金融周邊環境提供了堅實的增值基礎，且坪數可拆分的高彈性設計，為未來出租或分售提供了更多選擇。然而，35 年的屋齡是必須正視的風險點，老舊建築在持有期間可能涉及較高的維護成本或較低的銀行貸放成數。
如果您看重桃園市中正藝文特區的未來發展，且預算足以承擔老屋潛在的修繕與高單價成本，這是一筆值得持有的資產；但若追求新穎度與低維護負擔，則建議多加考量區域內的新興物件。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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