※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：20.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
文化街
地圖
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- 社區：名座花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.84 坪
- 附屬建物面積：3.37 坪
- 共同使用：6.05 坪
- 土地面積：7.07 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：瑞塘國小,瑞坪國中
鄰近公園：三民公園.頭重溪公園
生活機能：萬大黃昏市場.美廉社.全聯超市
附近交通：瑞塘國小站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：瑞塘國小,瑞坪國中
鄰近公園：三民公園.頭重溪公園
生活機能：萬大黃昏市場.美廉社.全聯超市
附近交通：瑞塘國小站
面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「首購族」或「重視學區與生活機能」的購屋者而言，具備相當高的購買價值，但對於「投資客」或「偏好新成屋者」則需謹慎評估。
主要理由在於，738 萬的總價在楊梅區提供 35 坪的三房格局，且位於一層兩戶的低密度社區，居住隱私與空間實用性均為優勢。同時，「全新裝潢、免拆除」的特性能顯著降低首次置產的時間成本與隱形費用。然而，32 年的屋齡與不含車位的條件，是購屋時必須與銀行確認貸款成數，並額外編列停車成本的主要因素。若您追求即刻入住且預算能容許，此物件能精準滿足生活需求，是一個值得優先考察的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房屋
桃園房屋
住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
◎不動產仲介經紀服務。◎房屋土地買賣、租賃。◎不動產相關法令免費諮詢。◎稅務、節稅建議。◎增值稅免費概算
室內電話：03-317-9911
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