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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：23.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
新光路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.86 坪
- 土地面積：15.65 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南勢國小,平南國中
鄰近公園：停一公園 .新光六六休憩廣場
生活機能：山仔頂市場.全聯超市
附近交通：松濤園站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南勢國小,平南國中
鄰近公園：停一公園 .新光六六休憩廣場
生活機能：山仔頂市場.全聯超市
附近交通：松濤園站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高性價比但需承擔老屋風險」**的標的，適合預算有限、打算長期居住或有意自行翻修改善的買家。
是否值得購買： 值得關注，但需謹慎評估。
主要理由： 首先，698 萬的總價能買到 4 房透天，且位於機能完整的平鎮區，性價比極高，是新手購屋者進入此區域的絕佳跳板。其次，無公設費與大門面停車便利性，進一步提升了實質居住體驗。然而，44 年的屋齡是最大的變數，建議購屋者在簽約前務必聘請專業技師進行房屋檢修，確認結構安全與管線狀況，並預留足額的翻修預算。若您能接受老屋特質並有資金規劃，這將是一筆具備長期持有價值的投資。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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