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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2488 萬
2288 萬 - 參考單價：59.6 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
新生路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.99 坪
- 附屬建物面積：12.4 坪
- 土地面積：33.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：興國國小.興南國中
鄰近公園：A20親溪公園
生活機能：興國市場.全聯超市
附近交通：六和紡織站.A20捷運興南站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：興國國小.興南國中
鄰近公園：A20親溪公園
生活機能：興國市場.全聯超市
附近交通：六和紡織站.A20捷運興南站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估貸款資格與個人需求。
此物件適合重視交通學區、希望省時省力且對建築屋齡不敏感的買方。其主要吸引力在於 A20 核心區的稀缺地段以及「全新裝潢」的便利性，讓您能立即入住並享受周邊發展紅利。
然而，購屋者需注意以下關鍵點：
- 資金與貸款：由於屋齡已達 39 年，建議先洽詢銀行確認貸款條件，避免因銀行政策導致無法貸足款項。
- 價格合理性：單價接近新案水準，請評估是否接受「買舊建築付新房價格」的性價比。
- 停車問題：需額外規劃車位事宜，建議實地確認社區停車便利度及周邊收費標準。
若您的預算允許且通過銀行核貸，這是一處兼具自住舒適度與區域發展潛力的標的。
問與答
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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