近家樂福.中原商圈
中壢買屋 /
中壢買房
-
中壢體育園區透天金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬
- 參考單價：58.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中山東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：47.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.68 坪
- 土地面積：28.63 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：普仁國小.東興國中
鄰近公園：莒光環保公園
生活機能：中北黃昏市場.家樂福
附近交通：環中東路口站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：普仁國小.東興國中
鄰近公園：莒光環保公園
生活機能：中北黃昏市場.家樂福
附近交通：環中東路口站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於中壢核心地段的黃金店面，總價 2800 萬，單價約 59 萬/坪，對於 40 年屋齡而言不低，但考量其交通便利性與周邊成熟商圈（家樂福、中原大學），地段價值紮實。
購買建議：適合投資者或經營業者，自住需審慎評估。 主要理由如下：
- 投資潛力佳：位於交通要道且鄰近重大建設（體育園區），具資產增值預期，同時可兼顧自用與收租雙重收益。
- 生活機能完善：鄰近學校、市場與商圈，適合家庭居住或商辦使用。
- 潛在風險需考量：40 年屋齡代表必須預留一筆整修預算以確保居住安全與現代化需求，且臨路房需注意噪音隔離問題。若您具備 renovate（裝修）的資金與時間規劃能力，這是一檔值得列入觀察的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房屋
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住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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