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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬
- 參考單價：37.25 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大興敦煌
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.38 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 共同使用：5.06 坪
- 土地面積：3.13 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 20樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1920 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永順國小,慈文國中
鄰近公園：溫州公園,
生活機能：力行市場.樂家康超市.全聯超市
附近交通：大興西永安路口站.未來捷運綠線G10站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1920 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永順國小,慈文國中
鄰近公園：溫州公園,
生活機能：力行市場.樂家康超市.全聯超市
附近交通：大興西永安路口站.未來捷運綠線G10站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重通勤便利、家庭空間需求且預算有限的購屋者而言，具備相當的購買價值。主要優勢在於大坪數的高樓層邊間格局，配合低廉的管理費與完善的公共設施，居住舒適度高。加上未來捷運路網的潛在發展，區域增值潛力可觀。
然而，購屋者必須正視屋齡 30 年帶來的貸款限制與老屋維護風險，且因不包含車位，需預留額外預算規劃停車事宜。若能接受老屋特性並確認貸款條件，此物件在桃園區老屋市場中仍屬高性價比之選擇。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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