置產金店面.店家林立
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桃園捷運G08收租店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：26.66 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
博愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：貴族大樓
- 總坪數：96.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.62 坪
- 附屬建物面積：5.17 坪
- 共同使用：4.97 坪
- 土地面積：5.31 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 8樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：西門國小,桃園國中
鄰近公園：文昌公園,民族公園
生活機能：南門市場.家樂福超市
附近交通：博愛路口站.桃園火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：西門國小,桃園國中
鄰近公園：文昌公園,民族公園
生活機能：南門市場.家樂福超市
附近交通：博愛路口站.桃園火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「收租型」長期投資的買方而言，具備相當高的標的價值。其位於桃園站前黃金地段，且捷運 G08 動工帶來明確的未來增值預期，加上現有的租賃收入提供了即時的資金流，能有效降低持倉風險。然而，38 年的屋齡意味著後續可能需要評估大樓修繕基金或潛在的公共設施維護成本，此外商用房產在轉手流動性上較住宅為弱，購置前建議詳細檢視租約穩定性與貸款條件。綜合而言，若您資金允許且以長持收息為目標，此物件值得納入考慮。
問與答
桃園房屋
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住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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