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花蓮房地諮詢 南華國小旁輕齡百坪農建地獨棟別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：42.44 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
干城二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 1廚房
- 總坪數：93.78 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：181.63 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：針對特定族群值得考慮，但需謹慎評估
此物件非常適合「有充足預算、追求大空間與田園生活、且有長期自住打算」的買家。其優勢在於花蓮吉安鄉的優越地段、12 年次新的良好屋況，以及能容納多代同堂的寬敞格局。特別是有長輩與小孩的家庭，孝親房與獨立車庫的設計能大幅提升生活品質。
然而，主要風險在於「農建地」的土地性質以及高單價帶來的市場流動性問題。建議在購買前務必確認土地登記的詳細類別、建物合法性及稅務影響，並確認說明中的坪數描述是否精確。若您並非急於轉手，且能負擔較高的持有成本與維護精力，這是一個能長期享受舒適生活的優質選擇；反之，若以投資增值為主要目的，則需謹慎評估其流通性風險。
問與答
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (105)登字第301693號
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