美崙 文教區 三房
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花蓮房地諮詢 美崙北歐風一層兩戶三房華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：23.42 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中美一街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.09 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需仔細勘屋
這間物件對於尋求「生活便利性」與「實用格局」的家庭來說，具有很高的吸引力。其主要優勢在於位於花蓮市中心核心區，交通、學區及採買機能完善，且一層兩戶的設計提供了良好的居住寧靜度。總價 788 萬元在該區域屬於可負擔範圍。
然而，33 年的屋齡是最大的考量點。在決定購買前，務必請專業人員仔細檢查房屋是否有漏水、牆面裂縫或管線老舊問題，並確認社區目前的公共基金狀況。若您不介意老屋的維護成本，且希望以較低的總價進入核心生活圈，這將是一個不錯的起點。建議可將預留的維修預算納入談判條件，以保障您的投資權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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