※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9300 萬
- 參考單價：246.82 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中山路
地圖
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- 總坪數：37.68 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：54.75 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 適合資金雄厚且具長期持有能力的投資者或自用經營者。
主要理由： 此物件的最大價值在於其「不可複製的黃金地段」與「三面路展示優勢」。在花蓮市中心的絕佳位置，通常意味著較低的空屋風險與較穩定的資產保值性。然而，鑑於總價高達 9,300 萬元且單坪價格顯著高於一般住商混合區，此交易適合能夠承受高持有成本並追求長期資本增值的買家。若您計畫自用或尋找核心收租資產，此物件具備相當吸引力；但若您尋求短期轉售獲利或資金流動性要求高，建議審慎評估後續市場風險與退出機制的時間成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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鄭百宏(仲介，收取服務費)
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花蓮吉安中山 加盟店
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花蓮房地諮詢 鄭百宏 0972703696
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