※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新街國小名間國中
面臨路寬：6 米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 總價親民，僅需 498 萬元，對於首購族或預算有限者門檻低。 2. 格局設計貼心，一樓設有孝親房，適合與長輩同住或未來有長期居住需求。 3. 交通便利性佳，門口可直接停車，解決住家附近停车難題。 4. 擁有前後空地空間，且現況為空屋，買方可依個人喜好進行裝修規劃。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡高達 45 年，屬於老舊建築，可能面臨管線老舊、保固期過長等潛在維護成本。 2. 總坪數約 28.3 坪，空間相對緊湊，對於人口較多的大家庭來說可能較拥挤。 3. 參考單價每坪 17.6 萬元在老屋市場中並非最低標，需確認其土地價值與建物狀況是否匹配價格。
機會 (Opportunities)	1. 作為投資收租用途，低總價容易吸引租客，且具現金流管理潛力。 2. 適合進行翻新裝修（Fixer-upper），透過改善內部格局提升居住品質後，可能增加資產價值。 3. 配合少子化與高齡化趨勢，具備一樓長輩房的透天厝在長遠需求上仍具吸引力。
威脅 (Threats)	1. 因屋齡因素，銀行核貸時可能會對貸款成數或年限設限，導致購屋者自付比例增加。 2. 地段位於南投縣名間鄉，非核心都會區，未來房屋增值潛力與轉手流動性可能不如城區。 3. 老屋結構風險，裝修預算若失控恐超出初始購買預算。