豐原車位2房專任
豐原買屋 /
豐原買房
-
豐原房仲雙熊豐北街葫蘆墩公園商圈約6年屋車位2房 專任
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 93
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1120 萬
1080 萬 (含車位價) - 參考單價：34.27 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
豐北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳緣豐邸
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.33 坪
- 附屬建物面積：1.32 坪
- 共同使用：12.86 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
影音專區
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
買房者視角物件分析 (編號：1372593)
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 地段優越： 位於豐原區核心地帶，鄰近葫蘆墩公園、國小學區及生活機能完善的商圈，買菜、購物便利。 屋況新成： 屋齡約 6 年，建築較新，通常意味著結構維護狀況良好且無需立即進行大修。 價格合理： 總價 1080 萬含車位，參考單價在豐原區屬於相對親民的範圍，適合首購族或資金有限的買家。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 樓高無電梯： 位於 5 樓/7 樓，若未設置電梯，每日上下樓對老年人、小孩或提重物會造成不便。 衛浴數量少： 2 房 1 衛的格局在晨昏尖峰時段使用可能較擁擠，缺乏隱私性。 車位型式： 機械式車位雖然包含在總坪數中，但取放車輛需時間，且需注意未來維修成本及轉手難度。 |
| 機會 (Opportunities) | 租金需求穩定： 鄰近學校與公園，加上生活機能強，出租市場通常有穩定需求，具投資潛力。 區域發展： 葫蘆墩商圈為豐原核心，長期來看抗跌性較高，且周邊持續開發可能帶來資產增值空間。 |
| 威脅 (Threats) | 房貸利率波動： 當前升息環境下，高單價貸款將增加每月房貸負擔，需評估還款能力。 二手轉手難度： 2 房 1 衛與無電梯的老化華廈，未來在二手市場的競爭者可能較多，若遇市場低迷，流動性可能受限。 |
2. 物件評論
總結建議：具備一定購買價值，但需視家庭成員狀況而定。
此物件位於豐原區生活機能成熟的區塊，對於通勤、就學及日常生活都非常便利，且屋齡尚新，整體居住品質有保障。總價含車位落在千萬內，在當前市場中算是有竞争力的價格。
主要購買理由：
- 生活便利性極高： 緊鄰公園與商圈，適合重視生活便捷度及子女就學的家庭。
- 房價實惠： 相對於周邊新成屋或透天，此物件單價較低，降低入場門檻。
注意事項： 在決定購入前，強烈建議您親自至現場體驗爬樓梯的頻率（5 樓對體力有相當考驗），並確認機械車位的具體存取情況與月管理費用是否包含在總價內或是另計。若您家庭中有年長者或行動不便者，此物件可能不是首選；反之，若是年輕小家庭或投資客，則是非常值得考慮的標的。
問與答
豐原房仲雙熊
豐原房仲雙熊
林銘宗&李青霖(仲介，收取服務費)
暱稱：林銘宗&李青霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-999667
訂閱：1 (加入)
豐原中正 加盟店
經紀業名稱: 立寶不動產經紀有限公司
證號: （107）登字第334423號
豐原房仲雙熊 林銘宗&李青霖 0918999667&0965391787
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
豐原房仲雙熊 豐原南陽路58巷全新透天別墅有車庫
台中市 豐原區
豐原房仲雙熊 豐原中興路成功商圈 邊間小透天 出價談
台中市 豐原區
豐原房仲雙熊 豐原成功上的美美公寓2樓3＋1房
台中市 豐原區
豐原房仲雙熊-豐原圓環東與育英路 車位3房 陽光大地大樓
台中市 豐原區
豐原房仲雙熊 豐原成功西勢商圈 巷弄透天
台中市 豐原區
豐原房仲雙熊 潭子弘文重劃區 恆山和合 全區最低價 好入住
台中市 潭子區
豐原房仲雙熊-潭子恆山和合 最低價2房2廳2衞平車
台中市 潭子區
豐原房仲雙熊 豐原豐洲小7 巷弄透天 門前可停一車
台中市 豐原區
豐原房仲雙熊-北屯挑高左岸高第 平車2房 出價賠錢出售
台中市 北屯區
豐原房仲雙熊-豐原佳緣豐邸 專任 車位2房 葫蘆墩公園
台中市 豐原區