江滙life捷運2房  板橋買屋 / 板橋買房 - #板橋捷運好房江滙Life#精美裝璜2房車#江翠捷運北側

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1928 萬 (含車位價)
參考單價：61.13 萬/坪
地址：新北市板橋區華江一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：江滙life
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10.25 坪
附屬建物面積：1.6 坪
共同使用：5.84 坪
其他面積：9.76 坪
土地面積：2.75 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — (平均單價) 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1914 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：江翠國小、江翠國中
鄰近公園：稚匯公園
生活機能：傳統市場
附近交通：多線公車.江翠捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這物件值得列入觀望名單並安排實體看屋。主要理由如下：首先，該位於江翠北側核心區域，交通便利且學區明確，對於自住家庭而言基礎條件扎實；其次，總價包含車位且單位價格在該區塊具競爭力，整體 CP 值尚可。

然而，由於廣告強調「價格可談」，這代表賣方動機明確或市場庫存需消化，買方在議價上應有發揮空間。建議您在前往看屋時，特別留意裝潢品質與管線狀況，並核實管理費未來是否有調漲可能。若能透過談判將總價降至合理區間，此物件對首購族或小家庭而言是個不錯的落腳選擇。

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