四維路裕民街公寓  板橋買屋 / 板橋買房 - 板橋捷運好房新埔美寓全新裝潢方正3+1房另有5樓可看

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：54.84 萬/坪
地址：新北市板橋區長江路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.69 坪
附屬建物面積：5.12 坪
土地面積：6.53 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新埔國小、新埔國中
鄰近公園：四維公園
生活機能：傳統市場
附近交通：多線公車
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：取決於您的使用需求

此物件適合**「自住為主、重視地段與空間」**的買家，尤其是家庭成員需使用到 3 房以上格局，且希望居住在新埔捷運商圈核心範圍者。其優勢在於新穎的裝潢與實用的格局，能節省購屋後的時間與心力。

然而，購買前請務必注意以下幾點：

預算評估：單價 54.84 萬/坪在 43 年屋齡的公寓中並不算低，建議務必利用業務提到的誠意出售機會，爭取更合理的議價空間。
居住便利性：若家中有長輩或未來有生育計劃，請先確認是否介意爬樓梯（無電梯）。
未來流通性：若考慮長期持有時可接受，但若計畫短期後轉手，需考量老公寓在未來市場上可能不如電梯大樓好賣。

建議您優先比較同棟其他樓層價格，並確認銀行對於老公寓的貸款條件，確認財務無虞後，此物件仍具備不錯的自住價值。

問與答

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板橋捷運好房

黃湘涵(仲介，收取服務費)

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全國不動產板橋加盟店

經紀業名稱: 非凡不動產有限公司

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我專注於捷運社區住宅，尤其擅長在板橋區提供精準的市場分析與優質的買賣服務。不論您是要購房、賣房或投資，我都能為您提供專業的建議，協助您做出最明智的決定。

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