專任景觀裝潢江翠北側  板橋買屋 / 板橋買房 - #專任#板橋捷運好房#高妍植河景美妝戶#江翠北側AB區#

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2598 萬 (含車位價)
參考單價：55.95 萬/坪
地址：新北市板橋區板城路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：高妍植
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.23 坪
附屬建物面積：2.53 坪
共同使用：11.48 坪
其他面積：8.1 坪
土地面積：5.49 坪
樓別/樓高： 21樓 / 24樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1994 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：國光國小、板橋國中
鄰近公園：國光公園
生活機能：傳統市場
附近交通：多線公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件是否值得購買：值得列入優先看房清單。

主要理由： 這款「高妍植」的房源在屋齡、格局與地段上都非常契合現代家庭的需求。最顯著的優勢在於屋齡僅 1 年，幾乎等同於新成屋，您無需負擔過多的翻新支出，且位於江翠北側重劃區，生活機能與學區資源（國光國小、板橋國中）相當穩固。此外，21 樓的高樓層能提供良好的視野與採光，對於居住品質提升大有幫助。

然而，建議您在決定前需親自現場確認兩點：一是河景視線是否會因前方施工或鄰居建築而受阻；二是管理費與貸款利息是否在您的長期負擔範圍內。雖然業務表示價格可談，但請務必保持冷靜，結合同社區近期成交價碼進行議價。若您預算許可且重視居住新度與學區便利度，這是一個非常值得投入的標的。

問與答

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板橋捷運好房

黃湘涵(仲介，收取服務費)

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全國不動產板橋加盟店

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我專注於捷運社區住宅，尤其擅長在板橋區提供精準的市場分析與優質的買賣服務。不論您是要購房、賣房或投資，我都能為您提供專業的建議，協助您做出最明智的決定。

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