※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 52

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：康樂國小新生國中
生活機能：黃昏市場大豐市場全聯
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 入手門檻低：總價僅 938 萬，在台東市區的住商混合區屬於價格親民的選擇。 2. 產權明確：持有正式有權狀，非違建或權利瑕疵物件，法律保障較佳。 3. 生活機能佳：鄰近康樂國小、黃昏市場與大豐市場，日常採買與學區需求便利。
劣勢 (Weaknesses)	1. 農舍身分限制：雖標示為住家用，但型態為農舍，轉手對象受限且購置資格嚴格。 2. 屋齡因素：屋齡已達 24 年，可能需要評估整修成本或結構安全。 3. 格局考量：一衛配置對於三房戶型而言可能稍顯緊湊，早晚高峰使用壓力大。
機會 (Opportunities)	1. 區域增值潛力：台東市區持續開發中，此類低總價標的若位於動線核心，長期持有具保值空間。 2. 特殊需求滿足：一樓整棟設計對銀髮族或行動不便者較為友善，無爬樓負擔。
威脅 (Threats)	1. 流動性較低：因農舍身分，一般購屋族群可能不符合購買資格，未來轉手速度可能不如一般住宅。 2. 法規風險：若無法符合農舍相關使用規範（如實際耕作證明等），恐面臨處分或罰鍰風險。