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三民買房
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高科大建工｜C27輕軌站旁｜小邊間6米活巷透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：34.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
新民路
地圖
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- 格局： 3+2房(室) 4廳 1廚房
- 總坪數：40.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.21 坪
- 土地面積：19.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件屬於「地段優、房況舊」的類型，適合具備裝修預算且追求生活便利度的買家。
是否值得購買： 若您的購屋目的是長期自住並能承擔整修成本，或者作為投資收租用途，此物件具有高CP值潛力；但若是尋求即刻入住、或對房屋法律權狀有極高潔淨度要求者，則需謹慎評估。
主要理由：
- 地理位置無可替代：C27 輕軌站與家樂福商圈是高雄三民區的核心動能，此優越位置通常能抵禦房價波動風險。
- 成本考量：單價雖低，但需額外預留整修舊屋與處理增建法令問題的預算（建議預留總價的 15%~20% 作為整修基金）。
- 風險提示：務必委託專業人員確認「違建狀態」與「結構安全性」，並向銀行確認貸款成數，避免資金卡在中途。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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