中山區華廈  中山買屋 / 中山買房 - 629 東林居【華廈一層一戶】中山區合江街20巷29號6樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 143

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：5068.8 萬 (含車位價)
參考單價：68.19 萬/坪
地址：台北市中山區合江街 20巷 29號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114職九171金
法院別：金服公司
投標日：115/06/29
保證金：1013.8 萬元
拍賣情況：待標
拍次：應拍
點交情況：點交
社區：東林居
格局：開放空間
總坪數：74.33 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.87 坪
附屬建物面積：5.2 坪
共同使用：30.26 坪
車位坪數：8.79 坪
土地面積：18.54 坪
樓別/樓高： 6樓 / 9樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1-8號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：8.79 坪
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合具備風險承受能力的投資型買家，非急需自住者慎重評估。

此物件位於台北市中山區核心地段，且包含稀缺的車位與大坪數空間，雖然經歷三波拍賣降價至約 5,069 萬元，顯示市場對其條件有所折價。從法律面來看，法院已確認租賃關係不得對抗查封，買方在繳足價金後可依法取得產權並要求點交，這大大降低了「法拍不點交」的風險。

然而，此物件的主要挑戰在於「物理現狀」與「清理成本」。屋內被前佔用者上鎖、存放佛像及物品，且外牆已有滲水紀錄，代表後續整修與清運費用需納入預算考量。此外，對於介意神佛意象的買家而言，內部陳設可能影響居住意願。若您具備房產修繕經驗、對中山區地段有信心，並願意投入時間處理點交細節，這將是一筆以價換量的標的；若追求裝潢完善即能直接入住的法拍屋，則建議另尋他案。

問與答

我要發問

台北新北法拍

張世興代書(仲介，收取服務費)

暱稱：張世興代書

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-666000

訂閱：0 (加入)

104法拍網直營店

經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: ( 107 )登字第 331706 號

台北新北法拍 - 張世興代書( 地政士 ) - 0986-666-000
是【大學法律學系畢業的法學士】～1996年
也是【通過國家考試及格執業20年的代書】～2004年迄今
更是【現職律師事務所職司法律相關事務29年的法務經理】～1995年迄今；能精準為您分析判讀法拍個案的觸角,維繫您的個案權益。
104法拍網 - 一零四法拍網股份有限公司
【我們的優勢】
是國內成立最早、規模最大，唯一提供全省19家地方法院、金拍屋、法務部拍賣資訊公司，擁有八成以上市場佔有率，會員涵蓋各大金融行庫、投顧、建築、營造、鑑估、律師、代書、仲介…..，廣受信賴、一致推崇。
【我們與時俱進】
AI智慧日新月異，除了在傳統的法拍資訊深耕，不斷加強資訊的內容，我們以創新的思維不斷發展，致力開發更完整便捷的搜尋系統，於業界首創法拍APP，近來更發展出結合預售、實價買賣行情APP，全面掌握房地產走向與趨勢。
【代標四大服務】
過濾案件．評估標價．包辦交屋．代墊尾款
【代標三不守則】
不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
不得賺取差價

室內電話：02-22700600

我家粉絲團