安樂公寓  安樂買屋 / 安樂買房 - 台北新北法拍｜121基隆長庚醫院｜建德國小｜方正邊間公寓二樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：383.2 萬
參考單價：17.5 萬/坪
地址：基隆市安樂區安和一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：21.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.9 坪
土地面積：10.77 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「低價高風險」的法拍類型。從買房者的角度來看，其值得購買與否取決於您的購屋目的與風險承受度。

若您是投資型買家，且預留了充足的整修預算（建議至少預留 150 萬至 200 萬台幣的裝修金以解決滲水與老舊管線問題），同時熟悉法拍流程或願意委託專業法拍團隊協助處理點交事宜，此物件因價格已大幅調整且地段具備長庚醫院與學區支撐，具有一定的翻轉獲利空間。

但若您是自住房客，特別是家中有老人小孩或無意投入龐大工程費用的購屋者，則建議暫時觀望或不宜購買。主要原因在於 45 年的高齡公寓伴隨滲水、雜物與無電梯問題，且增建部分的法律風險需自行承擔，整體裝修成本與精力投入將遠高於一般新成屋或中古屋。在拍定後，房屋點交的法律關係需由買方自負，這也是決定是否入手前必須權衡的關鍵因素。

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