永和LG05站大樓  永和買屋 / 永和買房 - 台北新北法拍｜0220仁愛公園｜永平國小｜邊間3房車大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2800 萬~~2240 萬 (含車位價)
參考單價：50.72 萬/坪
地址：新北市永和區環河西路二段 209巷 7號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：新北114日86533
拍次：應拍
點交情況：點交
社區：長隄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：44.16 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.88 坪
附屬建物面積：3.12 坪
共同使用：15.16 坪
土地面積：3.68 坪
樓別/樓高： 11樓 / 21樓
屋齡：27 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3-107號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於永和仁愛公園旁，學區與環境資源優異，且目前落至第三拍，價格已較一、二拍大幅調整，對於尋求高 CP 值且重視地段的買方而言，具備相當吸引力。然而，最大的關鍵在於「車位不點交」的細節，買方需評估是否願意為持有車位權持分支付成本，卻無法享有停車便利，這將直接影響居住效用與總價的合理性。此外，考量屋齡已達 27 年，建議購屋者務必確認自身貸款年限資格，並預留裝修預算。若您能接受車位使用上的潛在限制，且評估後價格符合市場合理折損幅度，此物件值得購入作為自住或收租投資，惟務必在得標前細審拍賣公告細節，避免權利糾紛。

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