淡水紅樹林保護區大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 台北新北法拍｜108水立方｜輕軌竿蓁林站｜鋼骨邊間景觀5車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~5533 萬~~4428 萬 (含車位價)
參考單價：23.03 萬/坪
地址：新北市淡水區淡金路 37號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：士林112快75657二
拍次：四拍
點交情況：點交
社區：水立方
格局：開放空間
總坪數：192.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：90.05 坪
附屬建物面積：24.49 坪
共同使用：77.76 坪
車位坪數：29.84 坪
土地面積：9.85 坪
樓別/樓高： 28樓 / 41樓
屋齡：11 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：詳特色描述謄本資料
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：29.84 坪
管理方式：物業管理
管理描述：80元/坪
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資客或資金充裕之家庭，非急迫自住首選。

主要理由： 此物件雖為法拍屋，但具備極高的性價比潛力。最大的賣點在於「五車位」配置與高樓層景觀，這在住宅大樓中屬於稀缺資源，對於有車家族或投資出租極具吸引力。然而，買方必須考量總價近五千萬的高門檻，以及「債務人稱自住」可能帶來的點交風險。若您的資金條件允許，並能接受法拍的不確定性（如點交時程），此物件在價格大幅下探後，具備不錯的投資價值。建議務必在投標前仔細審閱相關法令文件，並利用專業代書協助確認點交細節。

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