興豐公園透天別墅  八德買屋 / 八德買房 - 804 順騰新紐約【透天別墅】八德區豐田七街28號4層樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：3240.3 萬
參考單價：52.5 萬/坪
地址：桃園市八德區豐田七街 28號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114天122847
法院別：桃園法院
投標日：115/08/04
保證金：648.1 萬元
拍賣情況：待標
拍次：應拍
點交情況：點交
社區：順騰新紐約
格局： 4房(室) 3廳 4衛
總坪數：61.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.8 坪
附屬建物面積：13.92 坪
土地面積：22.09 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析此物件資料，建議您將其列為「值得關注但需高度謹慎」的投資標的。

此屋最大的吸引力在於屋齡新且格局優異。在八德區能買到 4 層樓、7 年屋齡且擁有 4 房 3 廳的透天別墅，對於追求居住品質的家庭來說非常有誘惑力。然而，作為法拍物件，核心的風險點在於**「現況有人居住」與「無法賞屋」**。

如果您具備一定的法律諮詢資源，或預計購屋後能容忍數月的清遷等待期，此物件的單價約 52.5 萬/坪對於新成透天來說仍具競爭優勢，值得投入時間進行深入調查。反之，若您尋求的是「付帳即可入住」且希望完全掌握房屋細部狀況的一般自住買方，建議您優先考慮一般仲介交易市場的房屋，以降低法律與執行上的不確定性風險。

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