明道國小電梯華廈  文山買屋 / 文山買房 - 木柵國中★文山雅軒甲區★文山區興隆路四段109巷127號2樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2915 萬
參考單價：50.02 萬/坪
地址：台北市文山區興隆路四段 109巷 127號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：111辛84378
法院別：台北法院
投標日：115/10/12
保證金：583 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：文山雅軒甲區
格局：開放空間
總坪數：58.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.51 坪
附屬建物面積：4.38 坪
共同使用：22.39 坪
土地面積：14.78 坪
樓別/樓高： 2樓 / 9樓
屋齡：13 年
法定用途：國民住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：無固定專屬停車位依管委會年度登記抽籤決定
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

建議評估：適合預算有限或進階法拍經驗者，自住需考量停車問題。

此物件位於文山區核心地段，且屋齡新、價格在三拍後已大幅下殺，具備極高的性價比。然而，公設比過高（近四成）以及缺乏專屬車位是兩大硬傷。若買方對停車需求不極高，或預期能透過抽籤解決停車問題，此屋在 2915 萬的價格點位上，值得入場角逐；反之，若追求低公設比或固定車位，則建議斟酌或尋找其他標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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