近淡海國小大廈  淡水買屋 / 淡水買房 - 709淡海新市鎮｜宏盛水悅邊間3房車｜新市三路一段90號5樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1496 萬 (含車位價)
參考單價：27.73 萬/坪
地址：新北市淡水區新市三路一段 90號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114快22689
法院別：士林法院
投標日：115/07/09
保證金：300 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：宏盛水悅
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：53.94 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.83 坪
附屬建物面積：4.59 坪
共同使用：22.52 坪
車位坪數：7.57 坪
土地面積：8.14 坪
樓別/樓高： 5樓 / 26樓
屋齡：7 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-414號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：7.57 坪
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於淡海新市鎮，具備新市鎮常見的居住機能與較新的屋齡，且價格落在 1500 萬以內，包含車位與三房格局，對於預算有限的購屋者而言，性價比相當突出。然而，由於此為法拍屋，且現場已斷電，買家必須考慮後續的整修成本與時間，以及法拍流程中的法律風險。

購買建議：值得考慮，但需具備風險承受力。主要理由為價格優勢與空置狀態，避免了租客糾紛。若您不介意法拍流程的繁瑣與潛在裝修支出，且對淡海區域未來發展有信心，這是一個值得標價入手的投資或自住選擇。建議在參與投標前，詳細核算潛在的稅費欠款與裝修預算，並確認自身資金流動性足以應付法拍尾款繳交時程。

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