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715北帝國官邸【透天厝】中壢區南園二路390巷32號3層樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 拍賣價:1573.1 萬
- 參考單價:23.52 萬/坪
- 地址:
桃園市
中壢區
南園二路 390巷 32號
地圖
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- 案號:114韶33619
- 法院別:桃園 法院
- 投標日:115/07/15
- 保證金:314.7 萬元
- 拍賣情況:待標
- 拍次:應拍
- 點交情況:點交
- 社區:北帝國官邸
- 格局: 開放空間
- 總坪數:66.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:49.17 坪
- 附屬建物面積:10.56 坪
- 共同使用:7.14 坪
- 土地面積:22.86 坪
- 樓別/樓高: B1~3樓 / 3樓
- 屋齡:27 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議: 值得「謹慎評估後」考慮購入。
主要理由: 此物件最大的吸引力在於顯著的價格優勢,三拍底價已大幅低於市場潛在價值,對於預算有限但尋求大坪數透天住宅的買家來說,是一個降低門檻的良機。然而,由於無法預先進入室內賞屋,且存在增建違建與老屋漏水的歷史紀錄,這並非適合初次接觸法拍的購屋者。如果您對法律風險有一定認知,或具備自行裝修與整合建築法規的能力,並確認財務能配合法拍款項繳交期限,那麼以目前價格入手是具效益的投資選擇;反之,若希望完全透明無虞的買房體驗,則建議優先選擇實地看房的一般市場物件。
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