台南永康崑科大滿租學
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大台南房仲王 崑科大滿租學宿-台南市永康區崑大路
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：34.09 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
崑大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 8衛 1陽台
- 總坪數：31.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.68 坪
- 土地面積：27.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：學宿
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：機車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的**「收租型投資」**標的，不適合自住或追求房屋保值的新購者。若您的購屋目的是為了獲取穩定的租金收入，且具備足夠資金與耐心處理老屋維護問題，此物是值得考慮的選擇，主要理由在於其地理位置緊鄰崑山科大，客源穩定且市場需求明確，能較易維持高滿租率。
然而，必須提醒您注意52 年屋齡所帶來的潛在風險，包括硬體老化、維修成本增加以及未來轉手流動性可能較差。建議在簽約前務必進行詳細的房屋結構檢測，並確認當前的租賃管理合約與法規是否符合現行規定，以確保投資報酬率能達標且不產生額外的法律糾紛風險。
問與答
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