龍井華廈  龍井買屋 / 龍井買房 - 專簽!【龍津雙商圈｜溫馨超大三房＋平車｜698萬幸福成家】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬 (含車位價)
參考單價：17.4 萬/坪
地址：台中市龍井區中央路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：漢宇公園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：40.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.35 坪
附屬建物面積：1.97 坪
共同使用：12.79 坪
土地面積：6.8 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：9450 元/月
管理描述：半年
鄰近學校：龍津國小
鄰近公園：臺中市立圖書館龍井龍津分館
生活機能：龍津中央雙商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算在 700 萬以內、重視學區與生活機能的「首購族」或「小家庭」而言，具有一定的購買價值。其主要優勢在於含車位的價格合理，且擁有完整的 12 年國教資源，非常適合有子女就學需求的家庭。

然而，買房者必須注意屋齡已達 30 年這一事實，這可能影響貸款年限與未來的房屋翻新成本。在決定購買前，強烈建議實地勘查時確認管理費的確切金額（月繳或半年繳之差異）、檢查管線狀況，並諮詢銀行關於此屋齡的貸款成數，以確保購屋預算能實際執行。若價格談妥且貸款無礙，這是一處實用性高的居家選擇。

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