文心豐樂  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中南區華廈文心豐樂｜2房2衛+車位｜震後視野戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬
參考單價：51.71 萬/坪
地址：台中市南屯區永春東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文心豐樂
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：22.975 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.498 坪
附屬建物面積：2.272 坪
共同使用：9.205 坪
土地面積：2.212 坪
樓別/樓高： 7樓 / 13樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南屯國小、萬和國中、惠文高中、中山醫
鄰近公園：豐樂公園
生活機能：全聯
附近交通：豐樂公園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合剛性購屋或投資客。

此物件位於台中市南屯區精華地段，擁有極高的生活便利性與交通優勢。對於情侶、小家庭或注重資產流動性的買家來說，其核心價值在於「地段」與「價格」的平衡。

主要理由：

地段與交通優勢：鄰近捷運豐樂公園站與豐樂公園，生活機能成熟，未來轉手或出租的承租客群穩定。
居住品質佳：雙衛浴設計與挑高格局提升了空間的舒適度，比同坪數的其他物件更具優勢。
性價比高：總價 1188 萬含車位，在該區域中具競爭力，尤其適合預算有限但追求核心區域居住品質的買家。

提醒事項： 鑑於屋齡已 18 年，建議買家在簽約前詳查管委會財務狀況、管線狀況與公共設施維護情況，並預留一筆裝潢與維修基金。若無法接受機械車位的操作方式，則需慎重評估此項對長期居住的影響。整體而言，只要符合上述風險評估，這是一個性價比相當不錯的入場標的。

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