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三重大同北路一樓商業用
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：84.33 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
大同北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：17.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.12 坪
- 附屬建物面積：1.43 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 2樓
- 屋齡：61 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需視買家目的而定，一般自住不建議，投資需謹慎評估。
此物件最大的賣點在於其地理位置（大同北路一樓），這類地段通常具有穩定的潛在人潮，對於特定行業的開店經營或作為收租型資產具備價值。然而，61 年的屋齡是極大的隱憂，這意味著您可能需要預留一筆較高的修繕預算，且在銀行評估與貸款條件上可能會受到限制（如可貸年限縮短、成數降低）。此外，商業用房的稅負及未來轉手流動性皆不如住宅友善。
若您具備專業裝潢能力且主要目的是「收租」或「自行開店」，同時對銀行貸款壓力不敏感，此物件因位置優勢值得考慮；但若您是首次置產、尋求資產穩定增值或擔心財務風險，建議優先觀望更新穎、屋齡較短的商品，以降低隱形成本。
問與答
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