中路電梯大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 璟都柏悅景觀兩房車屋況好輕鬆好入住中路房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488 萬 (含車位價)
參考單價：43.89 萬/坪
地址：桃園市桃園區吉安一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璟都柏悅
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.901 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.954 坪
附屬建物面積：1.086 坪
共同使用：16.861 坪
車位坪數：8.242 坪
土地面積：3.677 坪
樓別/樓高： 4樓 / 21樓
屋齡：108 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B3平面車位，邊邊好停車
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2653 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新興國際中小學
鄰近公園：風禾公園
生活機能：力行市場
附近交通：G09捷運站、桃園火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 產品條件佳：屋況新穎（建築年份約 2019 年），無需花費高額裝修費即可直接入住，適合講求效率的買方。 2. 交通與生活機能便利：鄰近 G09 捷運站與桃園火車站，且附近有風禾公園、力行市場，滿足通勤與日常采買需求。 3. 停車方便：總價包含 B3 平面車位，且為邊邊車位，進出動線較佳，在桃園地區兩房產品含車位難得。 4. 管理維護完善：社區有 24 小時物業管理與良好公設，居住品質穩定，適合小家庭。
劣勢 (Weaknesses)	1. 衛浴數量較少：僅有一間衛浴，對於兩房格局而言，早晚高峰時段可能會有使用上的不便。 2. 樓層高度考量：位於 4 樓，雖視野開闊但光線與採風可能不如高樓層充足，且需留意隱私狀況。 3. 坪數計算方式：參考單價為總坪數（含車位）計算，實際居住空間的單價可能高於表面數字。
機會 (Opportunities)	1. 價格談判空間：屋主標示誠意出售且可討論，有機會以低於開價的條件成交。 2. 區域增值潛力：桃園市桃園區為核心區域，鄰近捷運路線的房產長期持有了保值性與出租需求。
威脅 (Threats)	1. 市場利率波動：高利環境可能增加購屋融資成本，影響買方負擔能力。 2. 供應量競爭：若該區域或鄰近地區有新建案釋出，可能會對後續轉手價格造成壓迫。