※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5198 萬5088 萬 (含車位價) - 參考單價：121.42 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
重慶北路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：年豐有鄰
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.45 坪
- 附屬建物面積：2.53 坪
- 共同使用：22.54 坪
- 車位坪數：9.5 坪
- 土地面積：4.55 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車位管理費每月600元
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4684 元/月
管理描述：120元/坪
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大橋國小,民權國中
鄰近公園：德鄰公園
附近交通：大橋頭捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4684 元/月
管理描述：120元/坪
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大橋國小,民權國中
鄰近公園：德鄰公園
附近交通：大橋頭捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得列入購買清單，特別是對於重視通勤便利性與新屋舒適度的家庭。
主要理由如下： 首先，「捷運 + 學區」是台北市不動產保值的核心要素，大橋頭站周邊生活機能成熟，加上鄰近名校，未來無論是自住或投資出租都具備穩定性。其次，包含車位的總價在重慶北路沿線相當具有吸引力，尤其是能安裝充電樁的車位，符合現代需求。
**不過，建議您在實地看屋時特別注意 2 樓的實際情況。**由於臨近主幹道且樓層偏低，請務必在不同時段（如通勤尖峰、夜間）感受噪音與隱私狀況，並確認前後陽台的採光是否完全無遮擋。若環境接受度良好，此物件在預算允許下是一個高 CP 值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房產珍珍
台北房產珍珍
鍾美珍(仲介，收取服務費)
暱稱：珍珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-729518
訂閱：0 (加入)住商不動産 松江民生店 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第315450號
台北房產珍珍，住商不動產/松江民生店專營中山、大同區大樓公寓住宅買賣、包租代管(好管家)服務。
室內電話：0225215968
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