捷運環狀線 重陽重劃
三重買屋 /
三重買房
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雙北房貸專家 捷運Y23合康翠堤面公園山河景大四房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3268 萬 (含車位價)
- 參考單價：71.35 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
如意街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合康翠堤
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：52.356 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.912 坪
- 附屬建物面積：3.291 坪
- 共同使用：21.153 坪
- 車位坪數：10.058 坪
- 土地面積：8.527 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3660 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：五華國小
鄰近公園：河堤公園
生活機能：家樂福商圈
附近交通：捷運Y23 捷運徐匯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3660 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：五華國小
鄰近公園：河堤公園
生活機能：家樂福商圈
附近交通：捷運Y23 捷運徐匯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合家庭自住，具投資潛力但需評估屋況
這件物件對於尋求「大空間、好景觀、高機能」的家庭購屋者而言，是一項相當值得考慮的選擇。其主要理由如下：
首先，在重陽重劃區能以 3268 萬元的總價取得含車位的 50 多坪大四房，且具備客廳山河景視野，單價與功能性的比例優於同區域許多新成屋。其次，未來北環線 Y22 站的動線優勢將顯著提升通勤便利性，配合家樂福商圈的成熟生活機能，極適合家庭長期居住。
然而，您需注意屋齡已接近 20 年，建議買房前務必請專業技師仔細勘驗房屋結構、防水及管線狀況，預留部分預算作為整修用途。若您能接受非新成屋的折舊，並計畫長期持有以規避短期波動風險，此物件在自住品質與資產保值上皆具潛力，值得進場洽談。
問與答
雙北房貸專家
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呂政賢(仲介，收取服務費)
暱稱：呂政賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-558228
訂閱：1 (加入)
三重重劃元信 加盟店
經紀業名稱: 綠川苑房屋仲介有限公司
證號: (111)登字第416257號
專營三重蘆洲大樓、華廈、雙北店面產品
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歡迎來電洽詢：呂政賢0988-558-228
(111)登字第416257號
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