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住寅大晶囍 中科邊間三房柱邊平車採光佳 彩魚台中海線首購買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1188 萬 - 參考單價：30.78 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
正德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：住寅大晶囍
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.601 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.563 坪
- 附屬建物面積：1.01 坪
- 共同使用：18.028 坪
- 土地面積：11.248 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於在台中中科周邊工作的通勤族或是首次置產的家庭來說，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 性價比高：低於實價登錄的報價提供了初步的議價基礎，且新成屋屋齡極短，居住品質有保障。
- 生活機能成熟：兼具工作（中科）、購物（Outlet）、醫療（新光醫院）及教育（學區），生活機能相當完整。
- 空間規劃佳：邊間三房兩衛設計在實用性上高於一般常見戶型，且採光優勢能提升居住舒適度。
建議下一步行動： 由於坪數不含車位，建議在議價前先確認車位權利是否包含在總價內，並實際至 4 樓視聽環境與採光狀況，以確保符合個人生活預期後再行決定。
問與答
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鄭采榆(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭采榆 彩魚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-508709
訂閱：3 (加入)
沙鹿屏西睦誠加盟店 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442668號
嗨～你好！我是你的【專屬房產秘書 彩魚】
我的使命就像是房地產界的愛神丘比特，致力於將有緣人媒合在一起，實現買賣雙方的房地交易。
彩魚堅持善良原則，用心傾聽需求，誠實資訊透明，用愛來實現夢想家園。
彩魚始終相信 以【善】為出發點，世界就會更美好。
一步一腳印，快樂一起GO，陪您買好房！
有房地產問題和需求想聊聊嗎？
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