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住寅大晶囍 挑高金店面做生意看過來 彩魚台中海線首購買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1438 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.06 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
正德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：住寅大晶囍
- 總坪數：31.912 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.456 坪
- 附屬建物面積：2.68 坪
- 共同使用：12.776 坪
- 土地面積：10.503 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於「適合特定需求者」的標的。如果您是計劃在台中沙鹿地區創業、設立小型辦公室或美業工作室，並且預算控制在一千五百萬以內的買方，這是一個可以認真考慮的選擇。然而，如果您期待的是高投資報酬率或短期轉售獲利，則需更加謹慎。
主要理由：
- 性價比優勢：在沙鹿新光特區附近，擁有挑高店面且總價維持在一千四百多萬的水平，入手門檻相當低，對於資金有限的小資創業族相當友善。
- 機能便利性：緊鄰醫院與快速道路，對於需要臨街展示或病患/顧客便利到訪的生意型態（如診所、工作室）而言，交通與曝光度都有幫助。
- 注意事項提醒：務必在簽約前釐清「車位」的產權歸屬與購置成本，並確認實際使用坪數是否符合您的設備需求，以免空間規劃超出預設。此外，商用房屋持有稅費較高，需納入長期財務規劃中。
問與答
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鄭采榆(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭采榆 彩魚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-508709
訂閱：3 (加入)
沙鹿屏西睦誠加盟店 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442668號
嗨～你好！我是你的【專屬房產秘書 彩魚】
我的使命就像是房地產界的愛神丘比特，致力於將有緣人媒合在一起，實現買賣雙方的房地交易。
彩魚堅持善良原則，用心傾聽需求，誠實資訊透明，用愛來實現夢想家園。
彩魚始終相信 以【善】為出發點，世界就會更美好。
一步一腳印，快樂一起GO，陪您買好房！
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