沙鹿火車站後站重劃區
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佳格聚晴山 生活不用愁三房玄關美宅 彩魚海線買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬1038 萬 - 參考單價：27.86 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
永寧路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳格聚晴山
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.261 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.257 坪
- 附屬建物面積：2.405 坪
- 共同使用：15.599 坪
- 土地面積：9.73 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2883 元/月
朝向方位：坐東朝西
生活機能：沙鹿火車站前傳統市場
附近交通：沙鹿火車站、中華路公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2883 元/月
朝向方位：坐東朝西
生活機能：沙鹿火車站前傳統市場
附近交通：沙鹿火車站、中華路公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對首次置產家庭或海線通勤族而言，具備相當的吸引力。主要理由如下：首先，該屋為極新成屋且屬邊間戶，省去了買方購屋後最耗時的裝修成本與金錢支出，可立即入住；其次，位於中港國小與高中學區內，符合長期居住的子女教育需求；最後，周邊交通路網密集（國道三號、台六十一線），生活機能與通勤效率良好。
然而，建議您在下定前務必確認車位費用是否已包含在總價一千零九十八萬元之中，以免預算產生落差。此外，若您的工作地點不在海線或需要頻繁前往台中市中心，需自行評估通勤時間成本。綜合而言，若您符合學區需求且預算可容許，此物件是值得入手的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彩魚海線買房
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鄭采榆(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭采榆 彩魚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-508709
訂閱：4 (加入)
沙鹿屏西睦誠加盟店 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442668號
嗨～你好！我是你的【專屬房產秘書 彩魚】
我的使命就像是房地產界的愛神丘比特，致力於將有緣人媒合在一起，實現買賣雙方的房地交易。
彩魚堅持善良原則，用心傾聽需求，誠實資訊透明，用愛來實現夢想家園。
彩魚始終相信 以【善】為出發點，世界就會更美好。
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