※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：730 萬
- 參考單價：20.24 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
龍山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中港大鎮
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.074 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.399 坪
- 附屬建物面積：1.159 坪
- 共同使用：6.516 坪
- 土地面積：7.268 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍泉國小、龍井國中、 龍津高中
鄰近公園：舞杉公園
生活機能：喜美超市
附近交通：沙田路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍泉國小、龍井國中、 龍津高中
鄰近公園：舞杉公園
生活機能：喜美超市
附近交通：沙田路公車站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限、但有子女就學需求或尋求投資複合式空間的買家而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其總價 730 萬含車位，在龍井區的單價屬於低標，且鄰近龍山國小的地理位置能長期支撐居住需求。此外，一樓挑高設計提供極高的空間彈性，可因應家庭結構變化或增加額外租金收益。
然而，買家需充分考量屋齡已達 31 年的潛在維護成本，以及店住混合性質可能帶來的干擾。若您對噪音較不敏感，且能以長期持有或自用為主，這確實是海線地區極具性價比的入場選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彩魚海線買房
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鄭采榆(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭采榆 彩魚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-508709
訂閱：4 (加入)
沙鹿屏西睦誠加盟店 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442668號
嗨～你好！我是你的【專屬房產秘書 彩魚】
我的使命就像是房地產界的愛神丘比特，致力於將有緣人媒合在一起，實現買賣雙方的房地交易。
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