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臨路40米面寬8米店住朝南電梯美墅 彩魚台中海線首購買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2650 萬
2480 萬 - 參考單價：29.13 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：85.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.61 坪
- 附屬建物面積：2.54 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備極佳的居住硬體條件，特別適合對空間有極高需求的多口之家，或是有居家辦公、照顧長輩需求的買家。電梯與南向採光是顯著加分項，且輕屋齡意味著短期內無需大規模整修。
然而，購屋者需正視「高單價」與「臨路」兩大挑戰。約 29 萬的坪價在清水區屬高檔價位，建議比較周邊別墅與透天厝的成交行情，確認是否物超所值。此外，臨接 40 米大馬路雖具便利性，但務必於不同時段至現場實地感受噪音與塵埃影響。若預算充足且能接受臨路特性，此屋具備長期自住的舒適度；若以投資或短期轉手為目的，則需審慎評估市場流動性。整體而言，若作為終身居宅，值得深入考慮；若對價格敏感或介意噪音，則建議持保留態度。
問與答
海線首購買房
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鄭采榆(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭采榆 彩魚
專業品質：
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經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442668號
嗨～你好！我是你的【專屬房產秘書 彩魚】
我的使命就像是房地產界的愛神丘比特，致力於將有緣人媒合在一起，實現買賣雙方的房地交易。
彩魚堅持善良原則，用心傾聽需求，誠實資訊透明，用愛來實現夢想家園。
彩魚始終相信 以【善】為出發點，世界就會更美好。
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