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勝美新橫濱 重劃區雙面採光大三房大平車 彩魚台中海線首購買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：19.29 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
港埠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美新橫濱
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.632 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.61 坪
- 附屬建物面積：2.614 坪
- 共同使用：20.408 坪
- 土地面積：4.842 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，視個人通勤與居住需求而定
此物件對於在台中海線地區工作、或尋求以合理預算置換改善型居家的購屋者而言，是一筆值得入手的資產。
主要理由如下：
- CP 值高：以約 19 萬的單價，取得屋齡僅 7 年、48 坪且具備雙面採光的大三房空間，在當區同類型物件中具備價格優勢。
- 居住機能完善：從學校通勤、日常生活採買（超商、全聯）皆極為便利，且社區低戶數與優異的停車空間規劃，大幅提升生活品質。
- 潛在風險可控：雖位於海線但生活機能已具雛形，只要確認車位費用是否包含在總價內，並評估自身通勤時間成本，此物件能平衡預算與生活品質的需求。
建議您於簽約前，務必確認「總價是否已含車位」以及「實際產權面積與車位坪數」的細節，並親自實地考察通勤路線以確認可接受範圍後，再進行購屋決策。
問與答
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鄭采榆(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭采榆 彩魚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-508709
訂閱：4 (加入)
沙鹿屏西睦誠加盟店 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442668號
嗨～你好！我是你的【專屬房產秘書 彩魚】
我的使命就像是房地產界的愛神丘比特，致力於將有緣人媒合在一起，實現買賣雙方的房地交易。
彩魚堅持善良原則，用心傾聽需求，誠實資訊透明，用愛來實現夢想家園。
彩魚始終相信 以【善】為出發點，世界就會更美好。
一步一腳印，快樂一起GO，陪您買好房！
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