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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1668 萬
- 參考單價：37.79 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：久樘花漾天鵝
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.04 坪
- 附屬建物面積：2.21 坪
- 共同使用：19.89 坪
- 土地面積：7.74 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：2980元/季繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：竹林國小、鹿寮國中、沙鹿高工、靜宜大學、弘光科大
鄰近公園：鹿鳴公園
生活機能：萬家福
附近交通：臺灣大道、藍線捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：2980元/季繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：竹林國小、鹿寮國中、沙鹿高工、靜宜大學、弘光科大
鄰近公園：鹿鳴公園
生活機能：萬家福
附近交通：臺灣大道、藍線捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：此物件適合追求生活機能便利、重視交通與學區資源，且預算充足的自住家庭或長期置產者，整體而言值得列入考慮。
主要理由：
- 生活與交通平衡度高：位於三民路核心，同時具備台中國際機場與國道的進出便利性，對於通勤族或商務人士極為友好。
- 品質與未來性兼具：新成屋的建築規畫與隔音措施較佳，搭配久樘品牌的口碑，降低購屋後的隱憂；加上捷運藍線的未來潛力，具一定的資產增值空間。
- 風險提醒：鑑於臨近主幹道，強烈建議選定時段實地勘驗噪音狀況，並務必向建商或仲介確認「1668 萬總價」是否明確包含車位費用與相關稅費，以確保預算規劃無誤。
問與答
海線首購買房
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鄭采榆(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭采榆 彩魚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-508709
訂閱：4 (加入)
沙鹿屏西睦誠加盟店 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442668號
嗨～你好！我是你的【專屬房產秘書 彩魚】
我的使命就像是房地產界的愛神丘比特，致力於將有緣人媒合在一起，實現買賣雙方的房地交易。
彩魚堅持善良原則，用心傾聽需求，誠實資訊透明，用愛來實現夢想家園。
彩魚始終相信 以【善】為出發點，世界就會更美好。
一步一腳印，快樂一起GO，陪您買好房！
有房地產問題和需求想聊聊嗎？
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