大甲鎮瀾宮電梯華廈  大甲買屋 / 大甲買房 - 台中住宅買賣大甲國寶社區四改三房附車位低總價秒殺

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬 (含車位價)
參考單價：16.71 萬/坪
地址：台中市大甲區水源路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大甲國寶
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.17 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.4 坪
附屬建物面積：4.13 坪
共同使用：10.64 坪
樓別/樓高： 10樓 / 10樓
屋齡：83 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限的新婚家庭、孝親需求者或追求低門檻的首次置產者。688 萬元的總價含車位在台中地區具備相當競爭力，且周邊生活機能完善，格局方正也是加分項。

然而，購入前必須解決「屋齡資料不一致」的重大疑慮（32 年 vs 83 年），這直接關係到房屋結構安全、維修基金使用及銀行核貸額度。此外，頂樓特性需仔細檢查防水與隔熱狀況，並評估單衛浴配置是否符合家庭長期規劃。

結論：值得購買，但前提是完成實地勘屋與法律文件查證。 若您確認建築結構無大礙且預算確實緊縮，這是一個高性價比的入門標的；若對老舊瑕疵接受度低，建議優先考量樓層較新或中樓層的物件以规避維修風險。

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