樹孝商圈電梯大樓  太平買屋 / 太平買房 - 台中住宅買賣太平璞樹謙里全新交屋邊間大3房平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：35.73 萬/坪
地址：台中市太平區育賢路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璞樹謙里
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：47.24 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.16 坪
附屬建物面積：2.95 坪
共同使用：21.13 坪
車位坪數：7.83 坪
土地面積：6.61 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新平國小、太平國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡僅 1 年，屬新成屋狀態；坐南朝北雙面採光與通風極佳；三房格局方正且衛浴皆有窗戶，居住品質高；位於太平核心生活圈，鄰近學校與商圈，生活機能完善。
劣勢	總坪數雖大但單價約 35.73 萬，對價格敏感者需評估預算；車位位於 B3 層，若頻繁使用重型物品或行動不便可能稍顯不便；管理費目前暫無，後續開通後需確認長期持有成本。
機會	社區總戶數不多，住戶單純；鄰近 74 號快速道路，對於在台中市區工作者具通勤優勢，未來轉手對象以自住需求者為主；邊間與雙衛浴設計在 resale 市場通常較具保值性。
威脅	太平區新成屋供貨可能影響房價漲幅；若區域開發速度不如預期，交通與配套成熟度需時間驗證；房地產景氣波動可能影響購置時機與後續貸款條件。

2. 物件評論

購買建議：值得考慮，特別適合重視採光通風與通勤效率的家庭。

此物件為太平區罕見的高品質新成屋，最大亮點在於「邊間雙面採光」與「全明衛浴」設計，能有效解決南方潮濕問題並提升居住舒適度。總價 1688 萬包含車位及約 47 坪的格局，單坪價格在該區域具競爭力，且生活機能成熟（學校、商圈、快速道路皆近）。若您計畫長期自住或考慮未來子女就學，這是非常理想的選擇。建議購屋前務必再次確認管理費具體金額與社區規約，以確保長期持房成本符合預期。

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