楠梓透天車墅公寓  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓右昌商圈#邊間翻新1+2樓~騎樓可停車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：39.85 萬/坪
地址：高雄市楠梓區啟昌街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 3廳 1.5衛
總坪數：24.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.79 坪
土地面積：9 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：其它
車位描述：騎樓停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：右昌國小/右昌國中
生活機能：右昌市場//德民黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「剛性自住首購族」、「尋求穩定租金回報的投資客」或「有長輩同住但需要低樓層便利性的家庭」具有吸引力。主要推薦理由在於其優異的居住便利性（騎樓停車、即住狀態）與成熟的周邊機能，且單價在楠梓區屬合理區間。然而，購屋者需慎重考量 45 年屋齡帶來的貸款限制，以及單一房間對未來生活型態擴展的限制。

若您的目標是低總價進入成熟社區長期持租，或短期居住不求大幅增值，此物件值得考慮；反之，若您計畫未來擴大家庭成員、重視空間靈活性或能接受長貸低利率，建議再比對新成屋或較新電梯大樓選項。

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楠梓透天別墅

王麗君(仲介，收取服務費)

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