※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：26.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
興西路
地圖
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- 社區：悅讀文華
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.52 坪
- 附屬建物面積：2.6 坪
- 共同使用：25.33 坪
- 土地面積：4.38 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 22樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視通勤效率、家庭成員需多房間規劃，且願意投入少量裝修彈性的購屋者而言，值得購買。
主要理由如下：
- 性價比高：總價 1380 萬包含大空間停車位，在楠梓區屬於高 CP 值選擇，單價合理。
- 房況極佳：屋齡 8 年且屋主極少居住，如同新屋狀態，可節省大量翻修成本與時間。
- 生活機能完善：鄰近運動中心與市場，同時擁有優越的交通條件，適合在高雄工作、北漂或需要頻繁通勤的家庭。
建議買主在簽約前，應特別確認車位產權與未隔間房的結構限制，並評估朝向對日照需求的影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓透天別墅
楠梓透天別墅
王麗君(仲介，收取服務費)
暱稱：王麗君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-389797
訂閱：2 (加入)
楠梓國中 加盟店
經紀業名稱: 豐洋寓不動產有限公司
證號: (104)登字第01120號
您好
我是專業房地產經紀人【王麗君】。以誠實與負責的態度，我始終堅持提供最優質的服務，並以細心的觀察力了解每位客戶的需求。我擁有超過【7】年從業經驗，專注於【高雄楠梓區】，在這個領域中不斷深耕。
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