楠梓透天車墅  楠梓買屋 / 楠梓買房 - ★稀有釋出邊間三大套房｜社區型車庫透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬
參考單價：31.42 萬/坪
地址：高雄市楠梓區壽豐路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：57.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.09 坪
附屬建物面積：4.13 坪
土地面積：23.24 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：翠屏國小/翠屏國中
生活機能：德民市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考量，但須依購屋目的而異。

此物件對於「投資收租」或「大家庭自住」的買家來說，具備相當高的性價比。主要理由在於其優越的學區地段與完整的套房格局，能有效支撐租金收益；且近期更新的水電與防水工程，顯示屋況尚佳，能節省前期裝修成本。

然而，由於總價超過千七百萬元，建議購屋者在簽約前務必確認「車位」的法律權屬是否明確，並檢查 4 樓結構的穩固度。若您的預算充足且尋求長期資產配置或改善型住宅，此為楠梓區相當罕見的優質選擇；反之，若是純首購族，則需審慎評估房貸負擔能力。

問與答

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楠梓透天別墅

王麗君(仲介，收取服務費)

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