鳳山五甲瑞隆國小透天  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳山五甲肉豆公、瑞隆商圈、五甲國小透天楠梓透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~988 萬~~928 萬
參考單價：29.13 萬/坪
地址：高雄市鳳山區南正二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：31.86 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.86 坪
土地面積：19.07 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：五甲國小/五甲國中
鄰近公園：班超公園/五甲公園
生活機能：肉豆公市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評價：值得考慮，但需謹慎驗收

這棟位於鳳山五甲的透天物件，對於重視生活機能、學區資源與通勤便利度的購屋者來說，是一個性價比相當不錯的選擇。其最大優勢在於地段優勢顯著，鄰近市場、商圈與捷運站，且水電系統經過更新，降低了初期居住風險。鋼構樓層設計也提升了安全性。

然而，購入前必須注意兩個關鍵問題：屋齡與停車位。41 年的屋齡意味著後續維護成本可能較高，且銀行貸款條件需提前確認。此外，物件未含車位，每月需額外出租車位費用，這部分長期支出應計入購屋預算中。同時，基本資料標示 3 樓與特色說明提到的 4、5 樓空間需進一步釐清權狀面積與合法性。

結論：如果您是家庭購屋且主要考量孩子就學與日常通勤，此物件值得優先看屋；但若您偏好新大樓或希望一樓即含車位，建議多比較周邊物件。若經專業技師確認結構安全且預算能容納停車租金，則是一筆值得入手的資產。

問與答

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