透天 別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：32.78 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
昌平路二段
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：54.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.47 坪
- 附屬建物面積：6.07 坪
- 土地面積：22.99 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算充足且對空間有高度需求的買家購買，尤其是家庭成員較多或需在家設立工作室的族群。
主要理由如下：
- 實用性極高：54 坪的大格局搭配 B1 獨立出入設計，能滿足居住與商業（如儲物、工作室）混合使用的需求，且鄰近優質學區與商圈，生活機能完善。
- 需慎重評估總成本：除 1,788 萬的房價外，必須預留約 195 萬的車位購置預算，加上屋齡 32 年可能產生的修繕費用，整體投入資金需達 2,000 萬以上。
- 流動性考量：因屋齡較長且屬透天大坪數，未來轉手速度可能不如公寓快，建議以長期自住或持有為規劃目標。
若您在購房預算內能容納車位及可能的裝修成本，並對老宅風險有準備心理，這是一處相當值得居住與投資的物件。
問與答
台中房屋陳昭榮
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房仲電話：0931-583092
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證號: 99153707
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