四房 車位
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太平四大房休旅車位 (太子凌霄樓)貞
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1438 萬 (含車位價) - 參考單價：24.74 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
宜佳街41巷
地圖
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- 社區：太子凌霄樓
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.53 坪
- 附屬建物面積：5.29 坪
- 共同使用：16.31 坪
- 土地面積：9.34 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機上
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先考慮，特別適合重視生活機能與空間寬敞度的家庭。
主要理由如下：
- 性價比極高： 在台中國外區域（太平區）能買到近 59 坪含車位、4 房格局的住宅，且單價約 24.7 萬/坪，價格相對合理。加上房東已投入全數裝潢，您將省下數十萬的裝修費與半年的工期。
- 居住品質優異： 邊間三面採光與高樓層（10 樓/12 樓）保證了良好的採光與視野，加上無障礙設計與電梯直達車位，對於家中有老幼的結構來說非常貼心。
- 風險控制： 雖然屋齡 34 年屬於老舊大樓，但該大樓（太子凌霄樓）由太子建設興建，建築品質通常有口皆碑。建議在買前務必確認房屋漏水狀況與電梯機具更新紀錄，並評估銀行對該屋齡的貸款條件，即可放心入手。
總結： 如果您不介意屋齡稍老，而是追求實用的居住空間與便利的生活圈，這是一筆性價比極佳的買賣。
問與答
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