收租 套房
南區買屋 /
南區買房
-
忠孝路站前lalaport文旅年收租526.8萬育
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 189
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：14800 萬
- 參考單價：33.27 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 39房(室) 1廳 41衛
- 總坪數：444.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：365.27 坪
- 附屬建物面積：10.81 坪
- 共同使用：68.76 坪
- 土地面積：84.39 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期投資型買家，不建議作為自住使用。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「穩定的現金流」與「核心地段」。年收租 526.8 萬約佔房價的 3.56%，對於大型住宅類投資品而言，具備一定的被動收入吸引力。加上位於台中車站與 LaLaport 周邊，長期來看具備資產保值與增值的潛力。
然而，買家需特別留意以下兩點風險：
- 法律與使用性質：物件登記為「住宅」卻經營「商旅」，這在未來產權移轉或稅務核課上可能帶來潛在風險，建議委託律師或專業人士進行法律狀態詳查。
- 維護成本與屋齡：33 年屋齡搭配 41 間衛浴，代表未來潛在的維修基金需求較高，且需確認電梯等公共設施狀況是否良好。
若您的投資策略偏向「長期持有、現金流導向」，且能接受老屋維護責任，此物件值得列入優先考量；若您希望短期獲利或尋求低維護成本的物業，則需謹慎評估。
問與答
台中房屋陳昭榮
台中房屋陳昭榮
陳昭榮(仲介，收取服務費)
暱稱：陳昭榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-583092
訂閱：0 (加入)
群義房屋 青海家樂福店 加盟店
經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: 99153707
陳昭榮
專營套房收租
陳昭榮:0931583092
電話-搜尋-可加-LINE)
直接加LINE-溝通更方便！
財富自由第一步先要有被動收入
我家粉絲團
主打物件
