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藝文區~面寬11米、正寶慶路三角窗1-2樓大店面中路藝文好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6800 萬
- 參考單價：65.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中國江山
- 總坪數：104.397 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.251 坪
- 附屬建物面積：4.546 坪
- 共同使用：16.6 坪
- 土地面積：11.062 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆門檻較高但潛力明顯的商業投資標的，是否值得購買取決於您的具體需求與資金規劃。
若您是專業創業者或長期收租者，且有能力負擔總價及後續裝修成本，此物件非常值得考慮。其核心價值在於「寶慶路三角窗」與「11 米超大面寬」，在桃園藝文區屬於稀缺資源，能為品牌帶來顯著的曝光度。
然而，若您僅是尋求短中期獲利或偏好新成屋，則建議再斟酌。31 年的屋齡代表您需要預留一筆翻新預算，且 6,800 萬的總價在轉手時可能會遇到較大的市場阻力（流動性問題）。因此，此物件適合看好該區域長期發展、擁有穩定營運計畫或作為資產配置之資金者。
問與答
中路藝文好房
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
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服務態度：
房仲電話：0972-778617
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證號: (100)登字第168935號
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